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Nous vendons une très belle maison de 102 m² de surface habitable à St Géniès de Malgoirès dont le descripif ci-dessous : Situation : Situé à 19 km de Nîmes à St Génies de Malgoirès sur un terrain de 600 m², clos avec mur 1,80 m enduit sur les 2 faces avec une boite aux lettres intégrée, portail et portilon peint. -Possibilité de forage et terrain piscinable de chaque côté de la maison. -Enduit gratté avec des encadrements mode et nature avec finition de la toiture avec 2 rangs de génoises et un filet. Comprenant : -Peintures faites par un décorateur A l'étage : -3 chambres avec des placards entièrement équipés penderie plus rangement -Une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et une baigoire d'angle plus mitigeur HANSGROE et des WC. Au RDC : -1 chambre donnant accès à une salle d'eau qui comprendune cabine de douche 90 x 90, plus mitigeur HANSGROE et une porte fenêtre donnant sur le jardin. -Une belle terrasse carrelée plein sud avec accès à la cuisine et au séjour. -Une superficie de 40,09 m² pour le séjour et la cuisine qui est ouverte et équipée de meubles IXINA (acheté à Nîmes possibilité de la compléter) -WC indépendant -Ballon d'eau chaude thermodynamique -Climatisation réversible MITSUBISHI dans toutes les pièces pour le chauffage -Pré-équipement home cinéma dans le séjour -3 robinets de puisage extérieur -Portail roulant électrique pour garage avec 2 télécommandes, les branchements pour la machine à laver et sèche-linge y sont installés. -Entrée en béton fibré coloré jusqu'au garage et la porte d'entrée. -La porte d'entrée et les 3 baies vitrées dans le séjour sont en aluminium -Maison raccordée aux réseaux électrique et eau Performance énergétique : Diagnostic de performance énergétique : maison labellisée BBC DPE Catégorie A L'étiquette DPE est de 34,7 wh/m² an soit un coût annuel de 527 € à l'année pour le chauffage et l'eau chaude Emission de gaz à effet de serre catégorie A PRIX NET VENDEUR : 229000 € Vendue avec toutes les assurances décennales valides pour 10 ans Conformité mairie accordée Toutes taxes payéesde contacter Pour toute informations complémentaires merci de contacter les propriétaires au : 06 09 30 81 68
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